Descripción
Oportunidad de inversión en Villa Aeroparque – Gran terreno con potencial de desarrolloExcelente padrón ubicado en la zona de Villa Aeroparque, dentro del área de expansión urbana de Colonia Nicolich, un entorno en pleno crecimiento y con fuerte proyección a futuro.
El terreno cuenta con una superficie amplia, 38410m2 , que permite desarrollar un proyecto residencial de baja densidad, con posibilidad de fraccionamiento o desarrollo en propiedad horizontal. La normativa habilita uso preferentemente habitacional, acompañado de servicios compatibles, lo que amplía el abanico de opciones de inversión.
Se destacan sus parámetros urbanísticos:
Altura permitida de hasta 8,5 metros (3 niveles)
Factor de ocupación del suelo: 40%
Factor de ocupación total: 120%
Importante porcentaje de área verde (mínimo 50%)
Densidad: 1 unidad cada 400 m²
Ubicado en una zona estratégica, con cercanía a barrios privados consolidados y en expansión, este terreno combina tranquilidad, conectividad y alto potencial de valorización.
Ideal para desarrolladores o inversores que buscan anticiparse al crecimiento de la zona y capitalizar un proyecto residencial con gran proyección.
Valor: USD 490.000
Honorarios inmobiliarios 3% más IVA
Comercializa en exclusividad:
Agente Inmobiliario
Gabriel González
Cel:095019424
Email: gabriel@pointer.uy
Características de la propiedad
Superficie: 38.410,00 m²
Orientación: Este
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Cuota mensual en UYU:
Cuota mensual en USD:
Porcentaje a financiar:
T.E.A.:
Ingreso mín. USD: